9月11日，在北京举办的“2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛”上，市南区凭借在楼宇经济领域的持续深耕与卓越实践，连续四年获得“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，湛山街道同步斩获“中国楼宇经济发展指数典型街道”称号。这标志着市南区以楼宇为载体激活城区经济活力的探索取得显著成效。

　　作为青岛市楼宇经济发展的“核心战场”，市南区坚持“空间焕新、产业赋能、制度保障”的三维发展机制，从老旧楼宇改造的空间突围，到产业招商的精准发力，再到制度体系的保驾护航，一步步将楼宇资源转化为经济增长的“垂直引擎”。今年以来，市南区15座老旧商务楼宇更新改造已全部开工，改造总面积超30万平方米，投资金额达5000万元。创新“大业主”式改造模式，区属国企成功收购整合山东国贸大厦等零散业权楼宇近万平米，有效破解了零散业权楼宇改造难、运营乱的问题，实现了从“分散低效”到“集约高效”的转变，使老旧商务楼宇释放出更大价值。

　　楼宇经济的高质量发展，离不开优质产业项目的支撑和特色产业集群的培育。市南区紧扣楼宇产业定位，开展靶向招商，推动数字经济、现代金融等优质产业向楼宇集聚。今年1-8月，招引落地优质项目118个，注册总额148.47亿元，同比增长105.5%，其中10亿元以上项目12个。世界500强欧力士产司、抖音巨量引擎、宁德时代换电业务板块、国内海洋声学信息技术领域领军企业中声海洋等众多产业龙头项目为楼宇经济注入强劲动能。其中，抖音巨量引擎落地5个月贡献广告业营收超21亿元，上拉全市营利性服务业2.6个百分点。同时，积极盘活闲置载体，提高空间利用效率，通过精准对接企业需求与载体资源，新盘活延安三路117号、五四创客城等闲置载体12万平米。

　　推动楼宇经济健康可持续发展，必须依靠科学完善的制度体系作为坚实支撑。市南区在这一领域积极先行先试，在行业规范与发展引导方面实现重要突破，率先在全市建立区级楼宇综合指标评价体系，并公开发布首批重点楼宇评分结果，从楼宇运营质量、产业集聚水平、服务效能等多个维度提供客观、科学的参考依据，有效引导楼宇经济提质增效。同时，区级楼宇服务体系持续优化升级，通过发布《市南区50座重点楼宇“楼长制”包联清单》，系统推动“五个一”工作机制全面覆盖，扎实组织开展楼宇服务“五进活动”，主动响应企业各类诉求，切实解决楼宇在发展过程中遇到的各类难题，形成了全区上下协同、齐抓共管楼宇经济发展的良好局面。

　　站在新的起点，市南区将以此次获奖为契机，重点聚焦三大方向：一是加速空间更新盘活，力争提前完成全年30座老旧闲置楼宇、总计60万平米的改造盘活任务，进一步释放空间资源潜力；二是强化产业集聚，加大产业招引力度，围绕“1+6+1”主导+创新产业体系，重点培育10座产业特色楼宇新亮点；三是优化服务保障，将楼宇综合指标评价体系作为推进楼宇经济工作的重要抓手，对标对表，帮助楼宇补齐短板。

　　从青岛的“核心城区”到全国楼宇经济发展的“标杆城区”，市南区将继续以向上向新的姿态，在楼宇经济的赛道上持续探索，为市南区建设现代化国际大都市示范区注入更强的楼宇动能。

　　原标题：市南楼宇经济再摘国家级荣誉：从空间焕新到产业升级，书写城区高质量发展新篇章